Sve više vlasnika apartmana, kuća ili stanova razmišlja o tome kako stabilizirati prihode i popuniti objekt tijekom cijele godine. Dok turistički najam donosi sezonske oscilacije, smještaj radnika u vlastitom objektu pruža iznajmljivačima sigurnost i dugoročnu zaradu.

Tvrtke i poslodavci traže pouzdane i povoljne opcije za svoje timove, a iznajmljivači zauzvrat dobivaju provjerene najmoprimce, redovita plaćanja i veću popunjenost objekta. Upravo zato sve više iznajmljivača koristi specijalizirane platforme kao što je najmodavac.hr koje povezuju vlasnike smještaja s poslodavcima – brzo, jednostavno i transparentno.

U ovom vodiču pokazat ćemo vam kako iskoristiti prednosti ovakvog najma i što trebate učiniti da svoj objekt uspješno iznajmite radnicima putem platforme.

Zašto iznajmiti smještaj radnicima u vlastitom objektu?

Iznajmljivanje radnicima donosi niz prednosti koje turistički najam često ne može ponuditi:

  • Stabilniji prihodi tijekom cijele godine – umjesto da se oslanjate na ljetnu sezonu, imate popunjenost i u zimskim mjesecima.
  • Dugoročni najmoprimci – radnici i timovi obično traže smještaj na nekoliko tjedana ili mjeseci, što znači manje brige oko stalne potrage za novim gostima.
  • Pouzdana plaćanja – suradnja s registriranim tvrtkama i organiziranim grupama donosi veću sigurnost naplate.
  • Manji rizik od praznih termina – za razliku od turista, koji rezerviraju kratke boravke i otkazuju u zadnji tren, radnici često zauzimaju cijeli objekt za duže razdoblje.


Za vlasnike koji žele manje stresa i više sigurnosti, smještaj radnika u vlastitom objektu logičan je korak.

Agencija ili platforma – što je isplativije za iznajmljivače?

Kada se odlučite iznajmljivati radnicima, jedno od prvih pitanja je: agencija ili platforma?

Model suradnje i troškovi

  • Agencije obično naplaćuju proviziju po ugovoru ili rezervaciji, što smanjuje zaradu iznajmljivača.
  • Platforme nude transparentan model – sami upravljate oglasom, troškovima i cijenama, bez skrivenih naknada.

Kontrola cijena i uvjeta

  • Kod agencija često nemate puni uvid u to kako se formira cijena za vaš smještaj.
  • Na platformi vi sami postavljate cijene, minimalno trajanje boravka i posebna pravila – uz potpunu kontrolu.

Brzina i kvaliteta upita

  • Agencije ponekad šalju veliki broj neselektivnih upita.
  • Platforme filtriraju upite i povezuju vas samo s provjerenim tvrtkama, što znači manje izgubljenog vremena i više konkretnih dogovora.

Direktna komunikacija i fleksibilnost

  • Agencije često zadržavaju komunikaciju između vas i poslodavca.
  • Platforma omogućuje direktan kontakt s tvrtkom, dok vam tim platforme pruža podršku kada je to potrebno.


Ukratko: ako želite veću kontrolu, sigurnost i brže rezultate – platforma za smještaj radnika pokazuje se isplativijom opcijom od klasične agencije.

Kako pripremiti vlastiti objekt za smještaj radnika

Da bi vaš oglas bio privlačan poslodavcima i timovima radnika, važno je da objekt bude funkcionalan, dobro opremljen i prilagođen njihovim potrebama. Evo što poslodavci najčešće traže:

Što poslodavci traže u smještaju za radnike?

  • Kapacitet i raspored – više soba, dovoljno kreveta, više kupaonica radi praktičnosti.
  • Parking – osigurana mjesta za osobna vozila ili kombije.
  • Blizina lokacije rada – smještaj u blizini gradilišta, tvornice ili poslovnog prostora značajna je prednost.

Opremljenost i praktičnost

Radnici traže smještaj koji je praktičan i jednostavan za svakodnevni život. Ključni elementi su:

  • opremljena kuhinja (štednjak, hladnjak, posuđe)
  • perilica rublja i osnovni pribor za čišćenje
  • brzi internet
  • dovoljno posteljine i osnovne opreme za boravak

Fleksibilnost kod uvjeta boravka

Poslodavci često ne znaju točno koliko će projekt trajati, pa cijene fleksibilne uvjete. Ako u oglasu ponudite:

  • mogućnost produženja ugovora
  • brzo useljenje 
  • fleksibilne rokove otkaza


Što je objekt bolje prilagođen potrebama radnika, to je veća vjerojatnost da ćete dobiti brze i konkretne upite.

Kako objaviti smještaj radnicima na našoj platformi – korak po korak

Objavljivanje smještaja na specijaliziranoj platformi jednostavno je i traje svega nekoliko minuta. Proces je transparentan, brz i prilagođen iznajmljivačima.

1. Registracija i unos objekta

Kreirajte račun na platformi, unesite osnovne podatke o smještaju (tip objekta, broj soba, kapacitet).

2. Postavljanje cijena i uvjeta

Vi određujete:

  • cijene po osobi, krevetu ili cijelom objektu
  • minimalni boravak
  • posebna pravila (npr. zabrana pušenja ili kućnih ljubimaca)

3. Verifikacija oglasa

Tim platforme provjerava osnovne podatke i odobrava oglas kako bi bio spreman za objavu.

4. Primanje provjerenih upita

Vaš oglas postaje vidljiv tvrtkama koje aktivno traže smještaj za radnike. Svi upiti su filtrirani i relevantni, što znači manje izgubljenog vremena.

5. Dogovor i useljenje

Direktno komunicirate s tvrtkom, dogovarate uvjete i spremni ste za useljenje radnika.

Cijeli proces je jednostavan i brz, a najvažnije – kontrola oglasa, cijena i uvjeta ostaje u vašim rukama.

Kako povećati isplativost smještaja radnicima

Kod iznajmljivanja smještaja radnicima, ključna stvar je pronaći ravnotežu između cijene i kvalitete. Poslodavci traže povoljan, ali pouzdan smještaj, dok iznajmljivači žele maksimizirati prihode i imati sigurnu popunjenost. Evo nekoliko provjerenih taktika:

Popusti na dulje boravke

Tvrtke često traže smještaj za nekoliko mjeseci. Ako ponudite popust za dulje najmove (npr. 5–10% za boravke dulje od tri mjeseca), značajno povećavate šansu da vaš objekt bude odabran.

Uključene režije i održavanje

Kada u cijenu uključite režije (struja, voda, internet, grijanje) i osnovno održavanje (npr. čišćenje jednom mjesečno), vaš oglas postaje privlačniji i transparentniji za poslodavce.

Jasna pravila otkazivanja i sigurnosni depozit

Definiranjem uvjeta otkazivanja i depozita štitite sebe, ali i ulijevate povjerenje tvrtkama koje žele sigurnost pri rezervaciji.

Fleksibilni dolasci i odlasci

Ako omogućite brzo useljenje ili prilagodite datume, često ćete biti konkurentniji u odnosu na druge oglase.

Pametno postavljeni uvjeti i cijene znače dugoročniju popunjenost i stabilnije prihode, što je primarni cilj svakog iznajmljivača.

Zaključak – platforma kao sigurniji i isplativiji izbor

Kada usporedimo agenciju i platformu, prednosti su jasne:

  • Više kontrole nad oglasima, cijenama i uvjetima,
  • Brži dolazak do provjerenih upita od tvrtki,
  • Dugoročniji najmovi i stabilni prihodi,
  • Direktna komunikacija s poslodavcima i manji rizik od problema.

Za iznajmljivače koji žele sigurnost, stabilnost i jednostavnost – platforma za smještaj radnika pametniji je i isplativiji izbor od klasične agencije.

Ako imate apartman, stan ili kuću koju želite iznajmljivati, objavite svoj smještaj na našoj platformi ovdje i dođite do provjerenih poslodavaca i sigurnih najmoprimaca u najkraćem roku.