Sve veći broj stranih radnika u Hrvatskoj donosi nove obveze poslodavcima, posebno kada je riječ o osiguravanju primjerenog i zakonski usklađenog smještaja. Pravilno organiziran smještaj nije samo pitanje udobnosti – to je zakonska obveza koja utječe na status boravka, radne dozvole i sigurnost zaposlenika. Ako želite provjerene i zakonski usklađene objekte za svoje zaposlenike, kliknite ovdje i istražite veliku ponudu smještaja za radnike diljem Hrvatske.

Prema važećim propisima, svaki poslodavac koji zapošljava strane radnike mora im omogućiti smještaj koji zadovoljava minimalne tehničke, higijenske i sigurnosne standarde.
Neispunjavanje tih uvjeta može dovesti do novčanih kazni, odbijanja dozvola ili prekida radnih odnosa.

Kroz ovaj blog saznat ćete koji su točno zakonski uvjeti za smještaj stranih radnika, što se smatra primjerenim smještajem te koje su obveze poslodavaca i vlasnika objekata prema Zakonu o strancima.

Zakonski okvir: što propisuje Zakon o strancima

Zakonska osnova za smještaj stranih radnika nalazi se u Zakonu o strancima i pripadajućem Pravilniku o statusu i radu stranaca u Republici Hrvatskoj. Ti propisi jasno određuju minimalne uvjete koje mora ispunjavati svaki objekt u kojem borave strani radnici.

Prema Zakonu o strancima, poslodavac koji zapošljava državljanina treće zemlje dužan je:

  • osigurati primjeren smještaj za strane radnike tijekom boravka u Hrvatskoj,
  • prijaviti adresu smještaja nadležnoj policijskoj upravi ili postaji,
  • obavijestiti MUP o svakoj promjeni adrese u roku od osam dana.


Pravilnik o statusu i radu stranaca detaljno opisuje tehničke i higijenske uvjete koje smještaj mora ispunjavati, kao i broj osoba koje mogu boraviti u istom prostoru.
Tako se, primjerice, navodi da smještaj mora imati:

  • dovoljnu kvadraturu
  • odvojene sanitarne prostore
  • stalnu opskrbu vodom, strujom i grijanjem
  • te zadovoljavati osnovne sigurnosne i zdravstvene uvjete


Ovi propisi vrijede za sve strane radnike, a posebno su važni za sezonske radnike koji dolaze putem dozvola za privremeni boravak i rad. Poslodavci koji ne osiguraju primjeren smještaj mogu se suočiti s novčanim kaznama, a u težim slučajevima i gubitkom dozvole za zapošljavanje stranaca.

Minimalni uvjeti za smještaj stranih radnika prema pravilniku

Zakonski uvjeti za smještaj stranih radnika jasno propisuju minimalne standarde koje svaki poslodavac mora ispuniti ako osigurava smještaj svojim zaposlenicima. Ti se standardi temelje na Pravilniku o statusu i radu stranaca te definiraju osnovne tehničke, higijenske i prostorne zahtjeve koje mora zadovoljiti svaka smještajna jedinica.

Prema važećem pravilniku:

  • Smještaj mora imati dovoljnu ventilaciju, prirodno svjetlo i siguran pristup.
  • Svaka jedinica mora sadržavati odvojene sanitarne prostore – kupaonicu s toplom i hladnom vodom, tekuću vodu za piće i mogućnost održavanja osnovne higijene.
  • Mora biti osigurana stalna opskrba električnom energijom, vodom i grijanjem (ovisno o sezoni).
  • U prostorijama za boravak i spavanje mora biti odgovarajuća temperatura i mogućnost prozračivanja.


Osim osnovne kvadrature, prostor mora omogućiti siguran i dostojanstven boravak – bez prenapučenosti i s dovoljnom količinom osobnog prostora za svakog radnika.
U praksi to znači da bi poslodavac, prije nego što ponudi smještaj, trebao provjeriti da stan ili kuća zadovoljavaju ove uvjete te, po potrebi, izvršiti prilagodbe (npr. osigurati dodatne krevete, ormare ili sanitarije).

Prema najavama Ministarstva unutarnjih poslova, u novim izmjenama zakona planira se proširenje obveze poštivanja minimalnih uvjeta i na sve ostale strane radnike – ne samo sezonske – što znači da će se u budućnosti standardi primjenjivati na sve oblike radnih dozvola i boravka.

Poštivanje ovih propisa ne samo da ispunjava zakonske zahtjeve, već i povećava zadovoljstvo radnika, smanjuje fluktuaciju i doprinosi pozitivnom ugledu poslodavca.

Imate objekt koji ispunjava ove uvjete? Oglasite ga besplatno na našoj platformi i povežite se s poslodavcima koji traže siguran smještaj za svoje radnike. Oglasite svoj smještaj ovdje.

Prijava boravka i evidencija radnika

Osim što mora osigurati smještaj koji ispunjava propisane uvjete za smještaj stranih radnika, poslodavac je zakonski dužan pravodobno prijaviti boravak svojih zaposlenika. Prijava je obavezna za sve državljane trećih zemalja koji borave u Hrvatskoj radi rada, neovisno o trajanju zaposlenja.

Prema Zakonu o strancima (NN 133/20 i 114/22):

  • Poslodavac ili vlasnik smještaja mora prijaviti boravište stranog radnika u nadležnoj policijskoj upravi ili postaji prema adresi smještaja.
  • Prijava se mora izvršiti u roku od dva dana od dolaska radnika u Hrvatsku ili od trenutka preseljenja u novi objekt.
  • Ako radnik promijeni adresu, nova adresa mora biti prijavljena MUP-u najkasnije u roku od osam dana od promjene.


Prijava se može izvršiti osobno ili elektroničkim putem putem sustava e-Građani, a poslodavac mora čuvati dokaz o prijavi boravka kao dio službene evidencije zaposlenika.

U slučaju da smještaj nije u vlasništvu poslodavca (npr. iznajmljuje se od privatnog vlasnika), vlasnik nekretnine također ima obvezu prijaviti boravište stranog državljanina koji koristi njegov objekt.

Zašto je prijava boravka važna

  • Bez prijave boravka, radnik ne može legalno boraviti niti raditi u Hrvatskoj.
  • Inspekcijski nadzor može zatražiti potvrdu o prijavi, a poslodavac snosi odgovornost ako ta obveza nije ispunjena.
  • Neprijavljivanje boravišta može dovesti do novčanih kazni, a u težim slučajevima i do zabrane zapošljavanja stranih radnika.


Zato se preporučuje da poslodavci, prije početka rada stranog radnika, provjere sve dokumente i odmah prijave boravište na točnu adresu smještaja kako bi izbjegli probleme prilikom inspekcijskog nadzora.

Trošak smještaja i prava radnika

Pružanje smještaja stranim radnicima ne završava samo ispunjavanjem tehničkih uvjeta. Poslodavci koji osiguravaju smještaj svojim zaposlenicima moraju voditi računa i o načinu naplate smještaja te pravima radnika u vezi s korištenjem tog prostora. Sve mora biti transparentno, zakonski uređeno i pošteno prema obje strane.

Trošak smještaja

Prema Zakonu o radu i Zakonu o strancima, poslodavac ima pravo osigurati smještaj radnicima, ali najamnina i troškovi ne smiju biti neproporcionalno visoki u odnosu na njihovu plaću.
Drugim riječima, smještaj mora biti primjeren i cjenovno razuman, kako bi radnicima ostala dostatna neto zarada za životne troškove.

Ako poslodavac smještaj naplaćuje, važno je:

  • da je iznos jasno naveden u ugovoru o radu ili u zasebnom ugovoru o smještaju,
  • da se naplata ne vrši bez pisanog pristanka radnika,
  • da se iz plaće može odbiti samo dogovoreni iznos, sukladno ugovoru i važećim propisima.


Svaki trošak smještaja mora biti transparentan i dokumentiran. To znači da poslodavac ne može proizvoljno umanjivati plaću ili tražiti dodatne naknade ako to nije prethodno dogovoreno i potpisano.

Prava radnika u vezi smještaja

Strani radnici imaju pravo na dostojanstven i siguran smještaj koji zadovoljava minimalne tehničke i higijenske uvjete.
Također, imaju pravo na:

  • jasne informacije o adresi i uvjetima smještaja,
  • kopiju ugovora o najmu ili smještaju,
  • mogućnost slobode kretanja i privatnosti unutar prostora,
  • pravnu zaštitu u slučaju da uvjeti smještaja nisu u skladu s propisima.


Poslodavci su dužni osigurati da radnici imaju jednak tretman bez obzira na nacionalnost te da smještaj ne ugrožava njihovo zdravlje, sigurnost ili dostojanstvo.

Savjet za poslodavce

Kako bi se izbjegli nesporazumi i moguće kazne, preporučuje se izrada standardiziranog ugovora o smještaju, koji jasno definira trošak, prava i obveze obje strane. Time se osigurava pravna zaštita i vama i vašim zaposlenicima, a radnici dobivaju povjerenje da su njihovi uvjeti boravka transparentni i pošteni.

Zaključak: poštivanje zakonskih uvjeta za smještaj stranih radnika

Poštivanje zakonskih uvjeta za smještaj stranih radnika nije samo obveza – to je temelj odgovornog poslovanja i preduvjet za siguran, učinkovit i održiv radni odnos.
Primjeren smještaj pokazuje da poslodavac poštuje svoje zaposlenike, što se dugoročno vraća kroz veću lojalnost, manju fluktuaciju i bolju reputaciju na tržištu rada.

Ako posjedujete smještajne kapacitete koji ispunjavaju zakonske uvjete, možete ih oglasiti ili iznajmiti poslodavcima putem naše platforme — mjesto koje povezuje vlasnike objekata i tvrtke koje traže siguran, provjeren i zakonit smještaj za svoje zaposlenike.

Također na našoj platformi poslodavci i tvrtke mogu jednostavno pronaći i iznajmiti smještaj za svoje radnike, pregledati dostupne objekte diljem Hrvatske te poslati izravni upit vlasnicima.
Sve se odvija brzo, transparentno i bez posrednika — uz sigurnost da su smještaji u skladu sa zakonskim uvjetima i standardima.